Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit rund 192m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Blick ins Grüne, Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem Zuhause mit langfristiger
Perspektive.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn-und Essbereich mit herrlichen Panorama ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste ode ein separates Arbeitszimmer.

Die Einliegerwohnung ist ein besonderes Highlight mit separatem Eingang. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank und vollständige Ausstattung.
Der ebenerdige Zugang in den Garten ermöglicht ein unabhängiges und komfortables Wohnen.
Sämtliche Fenster wurden auch hier erneuert.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, zu einen Kaltmietpreis von 700 €.

Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher
Grillplatz für gesellige Abende, ein großzügiger Schuppen zur Unterbringung von Gartenwerkzeugen und Geräten.
Ein Zisternensystem zur nachhaltigen Bewässserung des Gartens sowie eine Garage, ein Außenstellplatz und ein separater Abstellraum runden das Angebot ab.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage zu.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Vollbad
Duschbad
Einbauküche in der Einliegerwohnung
Gäste WC
Kamin

Lage

Die romantische Stadt Neckargemünd mit ca. 14.000 Einwohner und Ihren Stadtteilen liegt nur wenige Autominuten von der Universitätsstadt Heidelberg entfernt - und bietet Ihnen wohnen mit allen Annehmlichkeiten.
Stadtnah und dennoch leben Sie hier mitten im Grünen und können die Ruhe genießen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinien nach Heidelberg und zwei S-Bahn Anschlüssen (nach Heidelberg/Mannheim sowohl Richtung Eberbach/Heilbronn und in Richtung Sinsheim).
Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels und hervorragende Gastronomiebetriebe. Sie können bei uns alle sportlichen Aktivitäten vom Tennis bis zum Golfspielen (Heidelberger Golfclub nur ca. 15 Minuten entfernt) ausüben. Alle schulischen Möglichkeiten von Grundsschule bis zum Gymnasium sind vorhanden.
Eines der schönsten Freibäder im Neckartal befindet sich mit einem großzügig angelegten Naturschwimmbecken in Neckargemünd.

Sonstige

Energieträger: Gas

Einliegerwohnung ist vermietet zu einem Kaltmietpreis von 700 €.