Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderen Flair- großzügiges Wohnhaus und Gartenoase

In attraktiver Lage von Spechbach erwartet Sie dieses vielseitige Anwesen, das Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet.
Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² Fläche beherbergt ein gepflegtes Wohnhaus.
Das im Jahre 1976 errichtete Haus bietet auf rund 240 m² Wohnfläche, Platz für die ganze Familie.

* Erdgeschoss: 4,5 ZKB-Wohnung ( ca. 140 m² ) mit Küche, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Terrasse
*Das Dachgeschoss wurde 1992 neu ausgebaut: 3 ZKB Wohnung mit separatem Eingang ( ca. 90 m² ) mit Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC und Balkon

Diese Immobilie beeindruckt durch seine drurchdachte Nutzung und sein hohes Potenzial.

Die Gartenanlage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, optimal als grüner Rückzugsort, zum entspannen oder verweilen mit der Familie und Freunden. Auch das Herz eines Hobbygärtner lässt hier keine Wünsche offen.

Die Garage und die Kellerräume runden das Angebot ab.

Das Haus ist gepflegt, eingefriedet und vielseitig nutzbar-ideal für Familien, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie diese Immobilie bei einen persönlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage .

Ausstattung

* Balkon
* zwei Bäder
* zwei Gäste WC
* Garten
* Garage
* Keller

Lage

Spechbach liegt an der Grenze zwischen kleinem Odenwald und Kraichgau, 21 km südöstlich von Heidelberg, zwischen Heidelberg, Sinsheim und Mosbach.
Die Gemarkung von Spechbach umfasst im Wesentlichen das gleichnamige Spechbachtal sowie die beiderseits anschließenden Höhenrücken und liegt auf einer Höhe von etwa 160 bis 330 Metern.

Durch Spechbach führen die Landesstraße L 530 sowie die Kreisstraße K 4180. Den Südrand der Gemarkung streift ferner die K 4279 zwischen Epfenbach und Eschelbronn. Sieben Kilometer westlich verläuft die Bundesstraße 45, die im Süden Anschluss an die Bundesautobahn 6
ermöglicht. Die Buslinien 754 und 796 schaffen eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in
Eschelbronn. Spechbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Dinge des alltäglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Sonstige