Erstbezug! Luxuswohnung über den Dächern von Ettlingen
externe Objnr | 1052 | PLZ | 76275 |
Ort | Ettlingen | Objekttyp | Penthouse |
Objektart | Wohnung | Wohnfläche | 106 m² |
Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 2 | Kellerfläche | 6 m² |
Anzahl Stellplätze | 1 | Etage | Dachgeschoß |
Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 200 € |
Warmmiete | 1.530 € | Courtage | keine Courtage |
Kaution | 4.200 € | Stellplatzmiete | 30 € |
Stellplatzanzahl | 1 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Bauweise | Massivhaus | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, West |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
Boden | Fliesen-Steinzeug | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Gäste WC | Ja |
Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
Küche | offenen Küche ohne EBK | Bad | Bad mit Dusche und WC, Gäste WC, Tageslichtbad |
Objektbeschreibung
Diese moderne großzügige Penthouse-Wohnung entstand durch Aufstockung und Sanierung des Daches eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Bezugsfertig ab 01.02.2022.
Die Wohnung überzeugt durch ihren Schnitt und die Ausstattung. Der offene, großzügige ca. 40qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit hohen Decken bietet Ihnen einen hellen Loftcharakter. Die hohen Decken ziehen sich durch die gesamte Wohnung und lassen sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden kleineren Zimmer großzügiger wirken.
Das Tageslichtbad hält eine XXL-Dusche (1,20 x 1,20) für Sie bereit, in der Sie relaxen können.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich nicht nur in den Materialien wieder, sondern auch in der Technik. Es wird ein Smart-Home-System des Herstellers Jung verbaut, über das Sie unter anderem Ihre elektrischen Rollläden, Ihre Lampen und noch vieles mehr steuern können. Auch eine Gegensprechanlage mit Video wird eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Ausstattung
offener Wohnraum (Wohnen/ Essen/ Kochen)
Schlafzimmer
Ankleide/ Büro
Kinder-/ Gästezimmer
Tageslichtbad mit XXL-Dusche
Gäste-WC
Abstellkammer
2 Balkone
Kellerraum
Die Wohnung erhält eine Smart-Home-System der Marke Jung.
Die Gegensprechanlage wird zusätzlich mit Video ausgestattet.
Die Böden der Wohnung werden mit hochwertigen designer Fliesen ausgelegt und über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Ettlingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 350m entfernt.
Sonstige
Nur an Personen mit festem Einkommen!
Keine Haustiere!
Nur an Nichtraucher!
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de