Holzner Immobilien

4,7% Rendite - 3 ZKB-Wohnung in Mannheim-Neuhermsheim

    externe Objnr2085 PLZ68163
    OrtMannheim ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche106 m²
    Grdst größe806 m² Anzahl Zimmer/Räume3
    Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Stellplätze1 Etage1. OG.
    Kaufpreis329.000 € Hausgeld185 €
    CourtageProvision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. Stellplatzanzahl1
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl3
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien

    Objektbeschreibung

    Diese schicke 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Balkone und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Es erwarten Sie helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie vom offenen Wohnbereich und vom Balkon den herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage und ein überdachter Fahrradunterstellplatz. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und ist in einem guten Zustand.

    Die Wohnung ist vermietet und kann kurzfristig frei gestellt werden. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 15.480 €.

    Zuzüglich kann man 2 Räume mit Küche, Bad, WC und mit Grundstücksanteil erwerben.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 10.04.2027
    Endenergiebedarf: 254.80 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Ausstattung

    Bodenbeläge: Wohnräume Buche-Echtholz-Parkett
    Schlafzimmer: Vollholzparkett
    Flur, Bad und Küche: Fliesen

    Wohnbereich: bodentiefe Fenster
    überdachter Südwest-Balkon

    Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner.
    Das Haus ist voll unterkellert

    Lage

    Begehrte Wohnlage im grünen Stadtteil Neuhermsheim. Schnell in der Stadt, schnell auf der Autobahn Richtung Frankfurt / Karlsruhe / Heidelberg.

    Sonstige

    Die Wohnung wurde in 2017 umfangreich renoviert.
    Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen

    1998 - neue Öl-Zentralheizung
    2008 - Elektroverteilerschränke erneuert
    2013 - 2015 ein Teil der Fenster, Türen und Rollläden erneuert
    2015 - die vorhandene Abwasserrückstauanlage eingebaut.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223 - 7 38 21

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    •  Ansicht Garten
    • Balkon
    •  Wohnen
    • Schlafen
    • Schlafen
    • Küche
    • Diele
    • Bad
    • Ansicht Bad
    • Dusche
    • Treppenhaus
    • Haustechnik Heizung
    • Waschküche