Holzner Immobilien

Super geschnittene 3 Zimmer-Wohnung - WG geeignet!

    externe Objnr0970 PLZ76297
    OrtStutensee / Blankenloch ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche71,64 m²
    Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer/Räume3
    Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Balkone1 Kellerfläche9 m²
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen3
    Etage1. OG. Kaufpreis190.000 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. mtl. Mieteinnahmen (Ist)650 €
    Stellplatzkaufpreis10.000 € Stellplatzanzahl1
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl3
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    StellplatzartCarport Wasch/TrockenraumJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    Küchekeine EBK vorhanden BadBad mit Wanne und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
    Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Treppenhaus aus begehbar. Auch dies ist mit ein Grund warum die Wohnung sehr gut als Studenten-WG vermietet werden kann. Zwei weitere Vorteile sind die 3 etwa gleich großen Zimmer sowie die Wohnküche die zur gemeinschaftlichen Nutzung geeignet ist.
    Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport im Hof ergänzen das Angebot.
    Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenbereich mit jeweils getrennten Anschlüssen der einzelnen Wohnungen für Waschmaschinen und Trockner.

    Ausstattung

    Wohnzimmer
    2 Schlafzimmer
    Wohnküche
    Tageslichtbad mit Wanne und WC
    Flur
    Balkon
    Abstellkammer
    Kellerabteil
    Carport - 1 PKW-Stellplatz


    Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend in Stutensee-Blankenloch.
    Von hier aus sind Sie in 2 Gehminuten am Bahnhof mit Anschluss zum Karlsruher Hbf und dem Hbf Mannheim. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich auch nur 2 Gehminuten entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

    Sonstige

    Sanierungen der letzten Jahre:
    2011 Wohnungen komplett saniert, Dach neu, Vollwärmeschutz, Hausanstrich
    2016 neue Gas-Zentralheizung
    2018 Treppenhaus renoviert (Bodenbelag neu & Wände und Geländer gestrichen)

    Es werden noch zwei weitere Wohnungen in diesem Objekt verkauft:
    Objekt-Nr.: 0971 | Scout-ID: 110952417
    Objekt-Nr.: 0969 | Scout-ID: 110952075

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Lotzbeckstr. 9
    76185 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss OG
    • Grundriss KG
    • Hausansicht
    • Rückansicht
    • Rückansicht und Hof
    • Carports
    • Umgebung
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Küche
    • Tageslichtbad
    • Treppenhaus