Holzner Immobilien

Großzügige 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    externe Objnr0979 PLZ76448
    OrtDurmersheim / Würmersheim ObjekttypErdgeschosswohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche60 m²
    Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer/Räume2
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche9 m²
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen3
    EtageErdgeschoß Kaufpreis135.000 €
    Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. Stellplatzkaufpreis7.000 €
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartFußbodenheizung
    BefeuerungElektro BodenFertigparkett, Laminat
    StellplatzartStellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa AbstellraumJa
    Kücheoffenen Küche ohne EBK TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen 4-Familienhaus in Durmersheim, Ortsteil Würmersheim.
    Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer kleinen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
    Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschmaschinenkeller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 13.03.2029
    Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Klasse: D

    Ausstattung

    Wohnzimmer mit offener Küche
    Zugang zur Terrasse und zum Garten
    Schlafzimmer
    Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    Abstellraum
    PKW-Stellplatz

    Die Wohnung ist im Wohnbereich und Bad mit Fliesen und im Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt.

    Lage

    Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität.
    Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit.
    Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt.
    Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, alle Schularten und Kindergärten.

    Sonstige

    Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und der Erbbauzins beträgt jährlich für das gesamte Haus 3.233,-€. Der Erbpachtvertrag läuft für 99 Jahre, begonnen 1996.
    Der Anteil für diese Wohnung beträgt jährlich 605,-€.
    Die Mieteinnahme beträgt 480,-€ kalt.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2020. Im Anschluss kann die Wohnung selbst genutzt werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Hausansicht
    • Küche EG
    • Wohn-Essbereich EG
    • Terrasse EG
    • Tageslichtbad EG