Holzner Immobilien

Reserviert! Kernsanierte 6 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    externe Objnr0994 PLZ76448
    OrtDurmersheim ObjekttypDachgeschosswohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche145 m²
    Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer/Räume6
    Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche8 m²
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen3
    EtageDachgeschoß Kaufpreis327.500 €
    Hausgeld237 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    Stellplatzkaufpreis7.500 € Stellplatzanzahl1
    BauweiseMassivhaus HeizungsartEtagenheizung
    BefeuerungGas BodenDielen, Fliesen-Steinzeug
    StellplatzartStellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
    Gäste WCJa AbstellraumJa
    KücheEinbauküche vorhanden TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Tageslichtbad KaminJa

    Objektbeschreibung

    Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2007 kernsanierten Altbau.
    Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse, ein große Küche, ein Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, 3 weitere Zimmer, wovon eines derzeit als weiteres Esszimmer genutzt wird, ein helles modernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gäste-WC sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
    Bei der Haussanierung 2007 wurden sämtliche Leitungen und Elektrik im Haus erneuert, sowie die meisten Fenster. In der Wohnung wurde der Dielenboden erhalten und aufgearbeitet. Die gibt dem Objekt einen besonderen Charme. Trotz des Dachgeschosses gibt es in der Wohnung nur wenig Schrägen. Der komplette Speicher wäre zu weiterem Wohnraum ausbaubar und über eines der Zimmer zu erschließen. Nach Angaben des Eigentümers könnte man weitere Wohnfläche von 30-40qm erschließen.

    Die Einbauküche sowie der Designer-Kaminofen mit Holzvorrat und -box sind im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung

    Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
    Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
    3 weitere Zimmer
    Küche inkl. Einbauküche einschl. aller Elektrogeräte
    Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, Eckbadewanne und Echtglasdusche
    Gäste-WC
    Hauswirtschaftsraum
    Dachterrasse
    Kellerraum
    PKW-Stellplatz im Hof
    gemeinsamer Fahrradcarport

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Durmersheim, in einem ruhigen und sehr gepflegten 5 Familienhaus.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
    Sehr gute Anbindung an die B36.

    Sonstige

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
    • Wohnbereich
    • Essbereich
    • Esszimmer
    • Teil der Dachterrasse
    • Gäste-Zimmer
    • Küche
    • Eingangsbereich
    • Flur
    • Tageslichtbad
    • Gäste-WC