Holzner Immobilien

geräumige 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    externe Objnr0996 PLZ76744
    OrtWörth am Rhein / Maximiliansau ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche89 m²
    Anzahl Zimmer/Räume3,5 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
    Anzahl Stellplätze2 Ges.zahl Etagen5
    Etage3. OG Kaufpreis255.000 €
    Hausgeld385 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    Stellplatzkaufpreis15.000 € Stellplatzanzahl2
    BauweiseMassivhaus HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenLaminat
    FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgaragenstellplatz
    Gäste WCJa BalkonJa
    KücheEinbauküche vorhanden BadBad mit Dusche und Wanne und WC

    Objektbeschreibung

    Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es verfügt über einen Fahrstuhl.
    Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, und eine Gallerie die sich als Büro oder Arbeitsplatz anbietet.
    Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Hof ergänzen das Angebot.

    Ausstattung

    Aufteilung:
    großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    2 Schlafzimmer
    neues modernes Bad mit Dusche und Wanne
    Küche mit Einbauküche
    Gallerie-Wohnflur (Büro)
    Gäste-WC
    Balkon
    TG-Stellplatz
    Stellplatz im Hof
    Keller

    Gas-Zentralheizung Laminatböden (neu in den Schlafzimmern)
    neues modernes Badezimmer

    Lage

    Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Maximiliansau.
    In sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
    Sehr gute Verkehrsanbindung zur A65!
    Nur ca. 500m zur nächsten S-Bahn-Haltestelle.

    Sonstige

    Die Wohnung wird spätestens zu Ende Januar frei, voraussichtlich früher.

    Die Rücklagen für das Objekt belaufen sich auf ca. 97.000,-€ (Stand Ende 2018).

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss
    • Hausansicht
    • Seitenansicht
    • Wohnzimmer
    • Essbereich
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Gallerie-Wohnflur
    • Bad