Holzner Immobilien

Schicke Penthouse Wohnung mit Blick über Karlsruhe

    externe Objnr1002 PLZ76137
    OrtKarlsruhe ObjekttypPenthouse
    ObjektartWohnung Wohnfläche132 m²
    Anzahl Zimmer/Räume3,5 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen3
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen6
    EtageDachgeschoß Kaufpreis675.000 €
    Hausgeld390 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    Stellplatzanzahl1 BauweiseMassivhaus
    Etagenzahl6 DachformFlachdach
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
    BodenFliesen-Steinzeug, Parkett FahrstuhlPersonenaufzug
    StellplatzartTG-Duplex Stellplatz Gäste WCJa
    KücheEinbauküche vorhanden TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sechsstöckigen Hauses mit Aufzug.
    Die Wohnung mit vorwiegend bodentiefen Fenstern besticht nicht nur durch eine sehr hochwertige Innenausstattung, sondern auch durch eine Terrasse, die sich umlaufend an drei Seiten der Wohnung erstreckt. Der Terrassen-Belag aus WPC-Holz ist dauerhaft pflegeleicht und ermöglicht barfußlaufen. Die Begehbarkeit aus fast jedem Zimmer und die absolute Privatsphäre ermöglichen Erholung vom Alltag. Folgen Sie einfach dem Lauf der Sonne. Ein grandioser Blick über Karlsruhe, nach Durlach, auf die Vogesen und in den Schwarzwald ist garantiert!

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1974
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale:
    -Einbauküche der Marke Bulthaup mit Elektrogeräten der Marke Miele- Schreiner-Einbaumöbel (großer Garderobenschrank, Bar, -Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Türen)- klimatisiertes Schlafzimmer - Außenrollläden- 2015 Einbau neuer Fenster - Wohnzimmer mit Parkett- Bodenbelag in Beton-OptikFreuen Sie sich auf zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche: Das Masterbad ist in den Privatbereich integriert und direkt begehbar vom Schlaf- bzw. Ankleidezimmer. Es ist mit einem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und Bidet ausgestattet. Die verglaste Dusche ist großzügig dimensioniert. Das zweite Badezimmer bietet sich für die Nutzung als Gäste-Bad an.
    Es befindet sich neben dem Eingangsbereich gleich neben dem Gästezimmer. Außer einer Dusche, Waschbecken und WC sind dort auch eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner bereits vorhanden. Das Objekt wird per Öl-Heizung beheizt. Ein Gas- sowie ein Fernwärmeanschluss sind im Haus vorhanden. Als Abstellmöglichkeit steht ein großer und trockener Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive!

    Echtholzparkett, moderne Betonoptik-Boden, hochwertige Fliesen in den Bädern, Einbaumöbel und Türen vom Schreiner

    Lage

    Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihre Zentrale Lage: Fußläufig zum Bahnhof, gute Anbindung an die Südtangente bzw. Autobahn, die Nähe zum Karlsruher Zoo. Auch das Stadt-Zentrum kann innerhalb von 10 min bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Auch Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (dm drogeriemarkt, Reformhaus etc.) befinden sich in direkter Nähe (30 Meter).

    Sonstige

    Sofort bezugsfrei!

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss
    • Terrasse
    • Ankleide
    • Master-Bad
    • Küche
    • Flur
    • Esszimmer
    • Gäste-Bad
    • Schlafzimmer
    • Terrasse
    • Terrasse
    • Terrasse am Wohnzimmer
    • Wohnzimmer
    • Wohnzimmer