Holzner Immobilien

Schicke 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Knielingen

    externe Objnr1007 PLZ76187
    OrtKarlsruhe / Knielingen ObjekttypErdgeschosswohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche68,4 m²
    Grdst größe402 m² Anzahl Zimmer/Räume2
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Stellplätze1 Ges.zahl Etagen3
    EtageErdgeschoß Kaltmiete610 €
    Nebenkosten60 € Warmmiete670 €
    Courtagekeine Courtage Kaution1.830 €
    Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl3
    DachformSatteldach HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
    BefeuerungElektro BodenFliesen-Steinzeug, Laminat
    GartennutzungJa AbstellraumJa
    Küchekeine EBK vorhanden TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und WC, Tageslichtbad KaminJa

    Objektbeschreibung

    Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilien-Haus in ruhiger Lage in Knielingen. Die Wohnung ist hochparterre gelegen und von der Straße nicht einsehbar!
    Sie erwartet ein gemütliches Wohnzimmer mit eingebautem Schwedenofen, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Vorratsraum sowie einem großen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche.
    Der Gewölbekeller wird von den Mietern gemeinsam genutzt, ebenso wie der im Hof liegende Garten.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großen Speicherraum, der ebenfalls zur Vermietung bereit steht.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 20.02.2027
    Endenergiebedarf: 100.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1794
    Wesentlicher Energieträger: Elektro

    Ausstattung

    EG-Wohnung: 68qm
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Wohnküche mit Vorratskammer und Abstellraum
    Tageslichtbad mit Dusche
    Schwedenofen im Wohnzimmer

    Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt.

    Lage

    Dieses Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Knielingen.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
    Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur 350m entfernt.
    Sehr gute Anbindung an die A65!

    Sonstige

    Im Hof/ Garten gibt es die Möglichkeit Brennholz für den Schwedenofen in der Wohnung zu lagern. Dieser sorgt für eine angenehme und gemütliche Wärme und ist zugleich eine kostengünstige Möglichkeit zu heizen.


    Der Speicherraum mit ca. 38qm kann für 40,-€ mtl. dazu gemietet werden.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss Whg. EG (rechts)
    • Wohnzimmer
    • Wohnzimmer
    • Wohnküche
    • Schlafzimmer
    • Flur
    • Bad
    • Gemeinschaftsgarten
    • Hausansicht