Holzner Immobilien

Erstbezug nach Kernsanierung! 2 Zimmer mit Terrasse

    externe Objnr1016 PLZ76185
    OrtKarlsruhe / Mühlburg ObjekttypErdgeschosswohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche70 m²
    Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer/Räume2
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche4 m²
    Ges.zahl Etagen6 EtageErdgeschoß
    Kaltmiete850 € Nebenkosten70 €
    Warmmiete920 € Courtagekeine Courtage
    Kaution2.550 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
    BauweiseMassivhaus HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Vinylboden
    Gäste WCJa Küchekeine EBK vorhanden
    TerrasseJa BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Gäste WC

    Objektbeschreibung

    Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Mühlburg.
    Die Wohnung ist im Erdgeschoss allerdings Hochparterre gelegen, sodass die Wohnung von der Straße nicht einsehbar ist.
    Die Wohnung selbst teilt sich auf in ein kleineres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC sowie einem Gäste-WC. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

    Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und es können keine Fotos zur Verfügung gestellt werden. Die Bilder die gezeigt werden, sind von einer bereits kürzlich im Haus sanierten Wohnung. Die Ausstattung ist identisch (Bodenbelag und Fliesen). Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Wohnküche (keine Küche enthalten)
    Vollbad (Dusche, Wanne und WC)
    Gäste-WC
    Flur
    Terrasse
    Keller

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Mühlburg.
    Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung an die B36 und kurzer Weg in die Innenstadt.

    Sonstige

    Sanierungsarbeiten:
    Elektrik, Installation
    Badsanierung komplett
    Küche neu gefliest und neue Installation, neues Fensterelement
    neue Böden in der gesamten Wohnung (hochwertiger Vinylboden und Fliesen)
    neu tapeziert und gestrichen
    neue Wohnungseingangstüre
    neue Fensterbänke
    neue Türen

    Die Wohnung wird für mind. 4 Jahre vermietet!

    Nur an Personen mit festem Einkommen oder Studenten mit Elternbürgschaft!
    Nur an Nichtraucher!
    Haustiere nach Absprache

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Hausansicht
    • Ausstattungsbeispiel
    • Austattungsbeispiel Bad
    • Terrasse