Holzner Immobilien

Erstbezug nach Kernsanierung! Traumhafte 4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    externe Objnr1018 PLZ76287
    OrtRheinstetten / Mörsch ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche113,34 m²
    Nutzfläche21,83 m² Grdst größe692 m²
    Anzahl Zimmer/Räume4 Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
    Kellerfläche21,83 m² Anzahl Stellplätze1
    Ges.zahl Etagen3 Etage1. OG.
    Kaufpreis445.000 € Courtage2,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    Stellplatzkaufpreis10.000 € Stellplatzanzahl1
    BauweiseMassivhaus Etagenzahl3
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas, Solar
    BodenDielen, Fliesen-Steinzeug StellplatzartStellplatz im Freien
    Wasch/TrockenraumJa Kücheoffenen Küche ohne EBK
    TerrasseJa BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll und hochwertig sanierten 4 Familienhaus.
    Die Wohnung selbst teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Herzstück der Wohnung ist das großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die 20 Quadratmeter große Dachterrasse.

    Die Böden sind mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt und die Wände mit Glattputz versehen. Dies verleiht der Wohnung einen modernen, hochwertigen und gemütlichen Charme. Die Dachterrasse erhält einen robusten Holzbodenbelag.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 03.02.2031
    Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1918
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    offene Küche
    3 Schlafzimmer
    Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
    Flur
    Dachterrasse
    Keller
    Stellplatz im Hof

    Lage

    Dieses komplett sanierte Gebäude befindet sich im Ortskern von Rheinstetten-Mörsch.
    Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 800m entfernt.
    Sehr gute Anbindung an die B36.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Sonstige

    Die Wohnung wird bis spätestens 01.05.2021 fertig gestellt.

    Die Dachterrasse ist zur Hälfte überdacht und wird mit einem Lärchenholzbelag o.ä. ausgestattet.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Grundriss EG
    • Grundriss KG
    • Wohn-Ess-Kochbereich
    • Straßenansicht
    • Hofansicht
    • Wohn-Ess-Kochbereich
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer 1
    • Kinderzimmer 2
    • Tageslichtbad
    • Dachterrasse
    • Flur