Holzner Immobilien

Erstbezug nach Kernsanierung - in einem der schönsten Häuser der Weststadt

    externe Objnr1048 PLZ76135
    OrtKarlsruhe ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche66 m²
    Anzahl Zimmer/Räume3 Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
    Ges.zahl Etagen5 Etage3. OG
    Kaufpreis389.000 € Hausgeld155 €
    Courtage3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.. BauweiseMassivhaus
    Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Etagenzahl5
    HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
    BodenFliesen-Steinzeug, Vinylboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
    BalkonJa Küchekeine EBK vorhanden
    BadBad mit Dusche und WC

    Objektbeschreibung

    Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Gebäudes, das zu den schönsten in der Weststadt gehört.
    Aktuell wird die Wohnung kernsaniert und soll spätestens zum 01.01.2022 fertig gestellt werden. Die durchgeführten Sanierungen entnehmen Sie unten unter "sonstige Angaben".
    Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles großes Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC und kleinem Fenster und einer Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
    Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    helles geräumiges Wohnzimmer
    großes Schlafzimmer
    kleines Büro
    Bad mit Dusche und WC
    Küche mit Zugang zum Balkon
    Flur
    Keller

    Lage

    Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Weststadt von Karlsruhe.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dreimal die Woche ist direkt um die Ecke ein Wochenmarkt. Cafés, Bars und Restaurants sind ebenfalls um diesen Platz angesiedelt.
    Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 200m entfernt.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 3-5min auf der Südtangente.

    Sonstige

    Die Wohnung wird derzeit kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden/ werden durchgeführt:
    neue Fenster in der gesamten Wohnung
    neuer Bodenbelag (hochwertiger Vinyl und Fliesen)
    Wände mit hochwertigem Glattputz in allen Räumen
    Bad komplett neu einschließlich neuer Leitungen
    Elektrik komplett erneuert
    Teile der Etagenheizung erneuert
    neue Heizkörper
    neue Zimmertüren
    Balkon - neuer Fliesenbelag und neuer Anstrich (Innenseite)

    Sämtliche Arbeiten wurden/ werden durch Fachfirmen ausgeführt. Rechnungen werden nach Kauf für die Gewehrleistung übergeben.

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Verena Kottler
    Bert-Brecht-Str. 56
    76189 Karlsruhe
    Telefon: 0721-66 38 15 44

    Fax: 06223 - 86 19 87
    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausansicht
    • Hausansicht
    • Hauseingang
    • Ausblick vom Balkon
    • Ausblick vom Balkon
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Balkon
    • Küche
    • Büro
    • Badezimmer