Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

GENÜGEND RAUM FÜR IHREN ERFOLG!

Moderne Gewerberäume im Zentrum von Neckarsteinach!

Sie suchen eine verkehrsgünstig gelegene und praktische Büro- oder Gewerbeeinheit? Hier steht Ihnen dies mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die hier angebotene gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1984 erbauten, repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Es stehen Ihnen ca. 92 m² Gewerbefläche zur Verfügung, aufgeteilt in 3-4 Räume. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt. Eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder als Laden für ein anderes Gewerbe ist möglich. Die Räumlichkeiten lassen sich ebenso gut zu Wohnzwecken umbauen. Weiterhin gehören zu diesem Angebot 2 PKW-Stellplätze und ein Kellerraum.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Rufen Sie uns an - Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 7 38 21!

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 85.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme): 85.40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Erdgeschoss:

Friseursalon, Solarium, Büro, WC, 92 m², barrierefreie Räumlichkeiten, Balkon

Lage

Neckarsteinach liegt ca. 15 km von Heidelberg entfernt, mit Ärzten, Apotheke, Banken, Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel bis Supermarkt verfügt Neckarsteinach über eine gute Infrastruktur.
Ebenso finden Sie hier eine sehr gute Bus- und S-Bahn-Anbindung. Die S-Bahn fährt im 20 Minutentakt, der Ort ist an Heidelberg/Mannheim als auch an Eberbach hervorragend angebunden.

Sonstige

- Gute Parkmöglichkeiten durch eigene Parkplätze
- 2 Außenstellplätze direkt vor der Eingangstür
- Balkon
- Keller
- Mitbenutzung der Waschküche
- Bodenbelag - Fliesen
- geheizt wird mit einer Fußboden Elektroheizung

- Energiebedarfsauswies
- 85,4 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
- Baujahr/Haus: 1984