Holzner Immobilien

Großes Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit schönem Garten

    externe Objnr0939 PLZ76297
    OrtStutensee / Blankenloch ObjekttypMehrfamilienhaus
    ObjektartHaus Wohnfläche250 m²
    Nutzfläche235 m² Grdst größe574 m²
    Anzahl Zimmer/Räume7 Anzahl Schlafzimmer5
    Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
    Anzahl Terrassen1 Kellerfläche120 m²
    Anzahl Stellplätze3 Ges.zahl Etagen3
    Kaufpreis724.900 € Courtage4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..
    Stellplatzanzahl3 BauweiseMassivhaus
    DachformSatteldach HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas BodenFliesen-Steinzeug, Teppichboden
    StellplatzartDoppelgarage, Carport Wasch/TrockenraumJa
    GartennutzungJa Gäste WCJa
    AbstellraumJa BalkonJa
    KücheEinbauküche vorhanden TerrasseJa
    BadBad mit Dusche und Wanne und WC, Tageslichtbad

    Objektbeschreibung

    Dieses großzog gebaute Haus wurde im Jahr 1979 auf einem 574 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und von da an sehr gepflegt.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie auf 120qm eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine 110qm große 4 Zimmer-Wohnung die seit vielen Jahren an ein ruhiges Paar vermietet ist.
    Von der Erdgeschoss-Wohnung gelangt man über eine große Terrasse in den liebevoll angelegten Garten.
    Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz unter anderem auch für einen großen Hobbykeller oder ein Büro.
    Die geräumige Doppelgarage ist mit einer Heizung ausgestattet und verfügt über einen Kalt- & Warmwasseranschluss.

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
    Küche
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer
    Tageslichtbad
    Gäste-WC
    Vorratskammer
    Flur/ Diele

    Terrasse mit Garten
    Doppelgarage beheizt und Warmwasseranschluss
    Carport

    Obergeschoss:
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    Wohnküche
    Schlafzimmer
    2 Kinderzimmer
    Tageslichtbad
    Gäste-WC
    Vorratskammer

    Speicher:
    ca. 90qm Stauraum

    Untergeschoss:
    diverse Keller- und Hobbyräume
    Büro
    Heizungsraum

    Lage

    Die Wohnung befindet sich recht zentral in Blankenloch, jedoch sehr ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen.
    Blankenloch bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verfügt über eine gute Infrastruktur.
    Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und mit der S-Bahn sind Sie in kürze im Karlsruher Zentrum.

    Sonstige

    Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert und wird auch Solar unterstützt

    Die Obergeschosswohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet (Kaltmiete 740,-€ zzgl. 150,-€ Nebenkosten)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223-73821


    E-Mail: info@holzner-immobilien.de

    • Hausansicht
    • Hausrückseite
    • Garten 1
    • Garten
    • Terrasse
    • Esszimmer
    • Wohnzimmer
    • Küche