Neubau! Erdgeschosswohnung mit Garten
externe Objnr | 1044 | PLZ | 75015 |
Ort | Bretten | Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
Objektart | Wohnung | Wohnfläche | 72,59 m² |
Nutzfläche | 9,43 m² | Grdst größe | 530 m² |
Anzahl Zimmer/Räume | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
Ges.zahl Etagen | 3 | Etage | Erdgeschoß |
Kaufpreis | 312.000 € | Courtage | 3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt. |
Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Bauweise | Massivhaus | Etagenzahl | 3 |
Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas, Solar |
Boden | Fliesen-Steinzeug, Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wasch/Trockenraum | Ja |
Gartennutzung | Ja | Küche | keine EBK vorhanden |
Bad | Bad mit Dusche und WC |
Objektbeschreibung
Dieses moderne 3 Familienhaus entsteht zusammen mit einem freistehenden Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Bretten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Eine große Wohnküche, Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Treppe in den eigenen Garten hinter dem Haus.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof ergänzen das Angebot.
Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum steht den Bewohnern ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
Baubeschreibung:
Außenwände Mauerwerk: porosierte Lochziegel
Innenwände Kalksandstein/Trockenbauwände nach Ausführungsplanung
Fundamentplatte und Keller: Stahlbeton
Decken: Stahlbeton
Wände Innenseite: Glattputz Q2/Q3
Badezimmer: Fliesen-Belag, im Duschbereich H= 220 cm, im Bereich Waschbecken, Badewanne, WC, Waschbecken: H= 120 cm
Böden Endbelag in Badezimmern: Fliesen-Belag, in den erforderlichen Bereichen mit gefliester Sockelleiste
Böden Endbelag in den Trockenbereichen: technischer Parkettboden, Fußbodenheizung geeignet, Eiche Langdiele, geölt
Fenster und Fenstertüren: Profilsystem: SCHÜCO CORONA CT70 stahlverstärkte Mehrkammerprofile aus PVC
Verglasung: Dreischeibenverglasung
Dachflächenfenster nach Ausführungsplanung
Innentüren als glatte Zimmertüren, weiß lackiert
Elektroinstallation:
Gegensprechanlage: Fabrikat Siedle, o.g.
Fabrikat Schalterprogramm: Jung AS 500 o.g.
Sanitärobjekte
Waschbecken: Duravit Waschtisch
Badewanne im Bad OG : Duravit 175x80 cm
Toilette: Duravit Vero Tiefspüler o.g. inkl. WC Sitz mit Absenkautomatik
Dusche: Bodengleiche Durchrinne - Edelstahl FA Geberit o.g.
Armaturen: Markenarmaturen Hans-Grohe o.g.
Dezentrale Lüftungsanlage mit Duo-Wärmetauschern
Heizungs-System: Gasbrennwerttherme, Fabrikat: Buderus als Fußbodenheizung
Solaranlage nach Energiebericht (erforderlicher Anteil regenerativer Energien nach GEG 2020)
Fassade:
Thermische Hülle nach Energiebericht gemäß GEG 2020
Außenputz mineralisch als Scheibenputz, wasserhemmend, Körnung 2-3 mm
Hofanlage: Bodenbelag aus Betonpflaster
Lage
Dieses Neubauprojekt entsteht im Zentrum von Bretten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250m entfernt, die nächste S-Bahn-Haltestelle ca. 800m.
In näherer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Schulen, ein Sportzentrum, eine Schwimmbad und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sind in direkter Umgebung zu finden.
Sonstige
Neubau - Bezugsfertig Ende September 2022
Sehr hochwertige Innenausstattung
Die 4 Wohneinheiten (3 Familienhaus und Einfamilienhaus) bilden gemeinsam eine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft).
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Termin bei mir im Büro oder direkt am Bauplatz.
Für besondere Wünsche organisieren wir auch gerne ein Treffen mit dem Architekten, der Ihre persönlichen Ideen in das Bauprojekt einfließen lassen kann.
Ihr Ansprechpartner
Holzner Immobilien
Raimund Holzner
Saarstraße 102
69151 Neckargemünd
Telefon: 06223-73821
E-Mail: info@holzner-immobilien.de