Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Anwesen in Alleinlage mit einem ca. 37.254 m² großen Park-und Waldgrundstück und privater Zufahrtstraße wird Sie begeistern.

Die im Jahre 1969 errichtete Immobilie mit baulichen Verbesserungen im Jahre 1992 bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 491,93 m², die sich über zwei Ebenen unter Berücksichtigung eines Gästetraktes, und des Hallenbades mit Sauna im Gartengeschoß erstreckt. Sämtliche Außenwände sowie das Dach bestehen aus Stahlbeton.

Zwei Einliegerwohnungen (auch als Büro geeignet) mit ca. 53,34 m² im Erdgeschoß und ca. 89,99 m² im Gartengeschoß werden durch separate Zugänge von außen erschlossen.

Die gesamte Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 635,26 m².

Der Garten ist teils als Exotengarten Parkähnlich angelegt und aufwendig begrünt. Eine Bewässerungsanlage mit Quellwasser-Reservoir und zeitgesteuertem Pumpensystem sorgt für die notwendige Beregnung der Pflanzen. Im nördlichen Gartenteil befinden sich ferner ein Gartenhaus, eine Holzblockhütte und ein Pumpenhäuschen.

Für nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage

Ausstattung

- Fußbodenheizung in Teilbereichen (Heizkessel 2002 erneuert)
- Hallenbad
- Sauna
- Solarium
- Offener Kamin mit Natursteinverkleidung
- Einbauküche von Simatic mit Geräten von Bosch und Gaggenau
- Alarmanlage mit Glasbruchsensoren und Alarmweiterleitung.

Lage

Die Stadt Eberbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, direkt am Neckar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist in Eberbach bestens gewährleistet. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/ Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Sonstige