Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit wunderschönem angelegten Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage von Bammental. Die außergewöhnliche, hochwertige Ausstattung im Innenbereich und die äußere Grundstücksgestaltung wird Sie begeistern. Dieses topmoderne Anwesen wurde im Jahre 2010 auf einem 231m² großen Grundstück erbaut. Ein großzügiges offen angelegtes Erdgeschoss mit Wohnen und Essen heißt Sie willkommen. Extravagant und lichtdurchflutet sind die Räumlichkeiten - hier zeigt sich wahrer Wohnkomfort auf ca. 141m² Wohn- und Nutzfläche. In der oberen Etage befinden sich ein großes Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Büro/Arbeitszimmer. Im Gartengeschoss stehen Ihnen nochmals 2 Zimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad zur Verfügung. Dazu wurde die Nutzflächenräume wohnlich gestaltet. Besondere Akzente setzt der schön gestaltete Terrassen- und Gartenbereich der zum Entspannen und Genießen gleichermaßen einlädt. Dieses Anwesen müssen Sie einfach gesehen haben.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 06223 - 7 38 21!

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.10.2020
Endenergieverbrauch: 64.24 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Obergeschoss:
Großes Elternschlafzimmer ( Einbauschrank) mit Ankleide, Badezimmer, Flur, Büro

Erdgeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe,
Balkon

Gartengeschoss:
2 Zimmer, Küchenzeile, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Lage

Die Stadt Bammental liegt idyllisch mitten im Rhein-Neckarkreis! Für eine Heidelberger Vorortgemeinde bietet die Ortschaft einen besonderen Naherholungswert und durch die gute Lage infrastrukturelle Vorzüge: Den angrenzenden Gemeinden gilt Bammental als Zentrum des Einkaufs. In Bammental haben sich Arztpraxen angesiedelt, die Kirche und Vereine pflegen ein lebendiges Gemeindeleben und das Bammentaler Gymnasium hat einen großen Einzugsbereich. Auch andere Schulen sind vorhanden. Bammentals wichtigster Lagevorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Altstadt - mit Kfz oder ÖPNV. Die neue S-Bahn fährt halbstündig und erreicht Heidelberg in ca. 10 Minuten.

Sonstige

Der Innenausbau ist ebenso individuell wie die äußere Gestaltung des Grundstücks.

Garten mit Außenbeleuchtung
Balkon
teils überdachte Terrasse
2 Markisen, eine davon elektrisch
2 KFZ-Stellplätze
Einbauküche (Mustering) - schwarzer Lack
Bad mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche + WC
Ardino Badmöbel
Bad mit Dusche + WC
Einbauschrank im Schlafzimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen incl. Keller
Granitböden im Erdgeschoss
Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
Bodentiefe Fenster
3 Solarkolektoren

Endenergiebedarf: 64,24 kWh (m²a)