Holzner Immobilien

Neu sanierte 3 ZKB-Wohnung mit Loggia

    externe Objnr4120 PLZ69412
    OrtEberbach ObjekttypEtagenwohnung
    ObjektartWohnung Wohnfläche71 m²
    Anzahl Zimmer/Räume3 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
    Ges.zahl Etagen7 Etage7. OG
    Kaufpreis168.000 € Hausgeld282 €
    CourtageProvision vom Käufer:
    3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
    BauweiseMassivhaus
    HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
    BalkonJa KücheEinbauküche vorhanden
    BadBad mit Dusche sep. WC

    Objektbeschreibung

    Diese helle 3 ZKB-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eberbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit elektrischer Markise. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ein PKW-Stellplatz komplettiert dieses interessante Angebot. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Eingangsbereich direkt ins entsprechende Stockwerk.

    Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 20.11.2027
    Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung

    Balkon
    Tageslichtbadezimmer
    Einbauküche von ALNO
    Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
    Vollholztüren
    elektrische Markise
    elektrische Rolläden - neu 2019
    Abstellplatz
    Aufzug
    Fahrradschuppen

    Lage

    Die Stadt Eberbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt, direkt am Neckar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden - hier finden Sie eine Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten ebenso ein großes Freibad mit Hallenbad. Auch die ärztliche Versorgung ist in Eberbach bestens gewährleistet. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/ Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

    Sonstige

    Keller
    Trockenraum im Keller

    Solar auf dem Dach zur Ergänzung der Warmwasserversorgung

    Energieverbrauchskennwert:
    160 kWh (m² a)

    Ihr Ansprechpartner

    Holzner Immobilien
    Raimund Holzner
    Saarstraße 102
    69151 Neckargemünd
    Telefon: 06223-73821


    E-Mail: info@holzner-immobilien.de