Holzner Immobilien

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Gebäudes, das zu den schönsten in der Weststadt gehört.
Aktuell wird die Wohnung kernsaniert und soll spätestens zum 01.01.2022 fertig gestellt werden. Die durchgeführten Sanierungen entnehmen Sie unten unter "sonstige Angaben".
Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles großes Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC und kleinem Fenster und einer Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

helles geräumiges Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
kleines Büro
Bad mit Dusche und WC
Küche mit Zugang zum Balkon
Flur
Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Weststadt von Karlsruhe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dreimal die Woche ist direkt um die Ecke ein Wochenmarkt. Cafés, Bars und Restaurants sind ebenfalls um diesen Platz angesiedelt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 200m entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 3-5min auf der Südtangente.

Sonstige

Die Wohnung wird derzeit kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden/ werden durchgeführt:
neue Fenster in der gesamten Wohnung
neuer Bodenbelag (hochwertiger Vinyl und Fliesen)
Wände mit hochwertigem Glattputz in allen Räumen
Bad komplett neu einschließlich neuer Leitungen
Elektrik komplett erneuert
Teile der Etagenheizung erneuert
neue Heizkörper
neue Zimmertüren
Balkon - neuer Fliesenbelag und neuer Anstrich (Innenseite)

Sämtliche Arbeiten wurden/ werden durch Fachfirmen ausgeführt. Rechnungen werden nach Kauf für die Gewehrleistung übergeben.